李沧北"十年磨一剑"迎蜕变 改善住宅需求被激活

国际新闻新闻 / 来源:快资讯 发布日期:2021-08-08 22:24:12 热度:21C
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人们常说,要用发展的眼光来看待楼市,曾经看不上的板块,也许几年后就是高攀不起的“新贵”区。李沧北部的十梅庵板块,就经历了这样的蜕变。道路打通了,地铁来了,一座座楼宇拔地而起,居住氛围已经变得非常成熟。

曾经,十梅庵板块是刚需聚集地,随着区域的发展,板块内逐渐涌现出对改善住房的渴望。这一空白,终于被填补,2020年,在板块内深耕了10年的大盘——中南世纪城推出了六期林樾组团,主打低密洋房产品,凭借优质的山景资源、已开通的地铁线路、日益完善的配套,征服了不少改善置业者。



(一)区位交通情况

中南林樾位于文昌路与南岭一路交汇处,东侧即为十梅庵风景区,推窗揽景。项目临近主干道重庆中路,享受便捷出行的同时,不需要担心马路噪音的困扰。此外,项目周边的交通利好不断兑现,地铁1号线已经通车,而中南林樾恰巧位于南岭站与兴国路站中间地带,通达各区毫无压力。此外项目周边有27路、105路、113路、122路、213路、306路、605路、606路、608路等十余条线路,享受便捷的公共出行服务。

总结:中南林樾所处位置非常优越,靠近地铁1号线,周边亦有丰富的交通网络,十分便捷。

推荐指数:★★★★★

(二)整体规划情况

中南林樾组团占地5.38万平方,总建面约9.63万平方,配以1.28墅级容积率,低容积率的优势遥遥领先同板块的其他项目。整个组团规划13栋住宅,业态为10-13层洋房及小高层产品。



(三)项目配套

商业配套

中南林樾临近李沧万达商圈以及东李丽达商圈,两大商圈内汇聚了万达、银座、利客来等丰富的商业配套,集购物、休闲、教育等功能于一体。此外,作为开发多年的大体量项目,整个中南世纪城已经形成了非常成熟的商业业态,完全可以满足业主的日常生活需求。







教育配套

中南林樾组团紧邻李沧区实验幼儿园以及重庆中路幼儿园,义务教育阶段有弘德小学、南岭小学等资源,相对来说教育资源还算得上较为丰富。



医疗配套

在医疗配套方面,中南林樾周边有多所综合性医院,项目距离青岛第三人民医院、李沧区中心医院均在三公里范围内驱车10分钟可达。



总结:中南林樾作为主城开发多年的项目,早已发展为成熟的社区。无论是周边还是社区内部,都有丰富的商业跟教育配套。业主也省去了奔波之苦。

推荐指数:★★★★★

(四)户型

中南林樾在售110-130㎡三居四居产品,其中主打改善三居。



E户型为建面120㎡三居,三开间朝南,次卧及客厅带有大阳台,采光充足。主卧套房设计,增加居住的私密性。儿童房位于北向,三个卧室相互分开,互不打扰。









总结:从户型上看,中南林樾很好的拿捏了改善置业者的心思。在户型设计上更加实用,动静分区的同时,也确保了家庭成员间各自的私密生活。

推荐指数:★★★★★

(五)价格

中南林樾目前均价为22000元/㎡,带装修交付。与项目一路之隔的佳源双子星城高层均价也已经达到21000元/㎡,相比之下,中南林樾的洋房产品更具有性价比及居住舒适度。

推荐指数:★★★★

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